Градостроительное проектирование :
Градостроительное проектирование—это комплекс услуг по разработке градостроительной документации, определяющей комплексные схемы развития территорий, социально-экономическое и градостроительное обоснование размещения объектов, их основные технико-экономические показатели и функциональное назначение (генпланы, проекты планировки территории, градостроительное обоснование размещения объекта и пр.)
Наиболее востребованной услугой на сегодня является разработка градостроительного обоснования. Постановлением Кабинета Министров Украины от 20.05.2009г. №489 установлен новый порядок получения исходных данных для проектирования объектов строительства, при котором, кроме технических условий и задания на проектирование, становится обязательным наличие градостроительных условий (містобудівних умов) и ограничений застройки земельного участка, которые определяются в градостроительном обосновании.
Градостроительное обоснование представляет собой комплект первичной документации, устанавливающей и обосновывающей градостроительные, экологические и архитектурно-строительные требования к проектированию, строительству и реконструкции объекта перед оформлением исходно-разрешительной документации. Данный документ разрабатывается исключительно специализированной проектной организацией, утверждается в управлении архитектуры города, является определяющим для эскизного проектирования и включается в состав исходно-разрешительной документации. Градостроительное обоснование состоит из текстовой и графической частей. В текстовой части перечисляются градостроительные требования к участку размещения, определяются экологические и санитарно-эпидемиологические требования к объекту, а также разрабатываются мероприятия по развитию окружающей территории. В графической части предоставляются фотомонтаж объекта на местности, перспективные изображения, ситуационные планы и транспортная схема.
Архитектурная мастерская «Опал» имеет большой опыт в разработке градостроительных обоснований, т.к. одной из первых в Запорожье начала предоставлять эту услугу профессионально и в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание, что профессионально составленное обоснование позволит существенно сократить будущие риски еще на этапе проектирования и упростить процесс согласования.